大阪市西淀川区や此花区、福島区のセンチュリー21レクセルライフが早期売却を目指す方におすすめの不動産買取をご紹介。

kaitoriできるだけ早く売りたい～不動産買取～

さまざまな事情からすぐに不動産を処分したい方におすすめする売却方法が不動産買取です。こちらでは、大阪市西淀川区や此花区、福島区で不動産売買を行っている「センチュリー21レクセルライフ」が不動産買取についてご説明します。

当社では5種類の査定額をご提示しており、お客様に最適な売却方法をお選びいただくことが可能です。売却にあたって費用や法律、税金のことなど気になることがございましたら、税理士や弁護士といった専門家もご紹介いたします。安心してご相談ください。

不動産に関してこんなお悩みはありませんか？

スピード感を重視するなら不動産買取をおすすめします

不動産会社が仲介する仲介売却では、一般の住宅市場で購入希望者を探し、交渉を進めながら物件を売却します。これに対し不動産買取では、不動産会社自身が物件の買い手になります。

業者が直接買取を行いますので、販売活動や内覧、買主様との条件交渉など、面倒なやり取りは必要ありません。不動産会社が提示する買取価格にご納得いただければ、すぐに売却して現金化することができます。また、仲介売却で必要となる仲介手数料も不要です。

売却価格は市場価格より安くなりますが、購入希望者が現れるまで待つ必要はありません。このようにさまざまな事情から、スピード感を重視して不動産を処分して現金化したいときには、不動産買取をおすすめします。

不動産買取で売却するメリット

• 1仲介手数料がかかりません

  不動産の仲介売却では、売買契約が成立したときに成功報酬として不動産会社に仲介手数料を支払う必要があります。たとえば、物件を1,000万円で売却したときの仲介手数料は36万円（税別）です。これに対して不動産買取では仲介手数料が発生しません。

• 2売却して現金化するまで
  短期間ですみます

  仲介売却では、市場で買主様を見つけるために通常で3～6ヶ月かかります。買主様が見つかっても条件交渉などでさらに時間がかかります。不動産会社が直接物件を購入する不動産買取の場合は、買取価格にご納得いただければすぐに売却し現金化できます。

• 3契約不適合責任が免除されます

  契約不適合責任とは、以前は瑕疵担保（かしたんぽ）責任とよばれていた責任です。雨漏りやシロアリ被害など、売却後に欠陥が見つかった場合、売主様は買主様に対して売却後も責任を負わなければいけないのです。不動産買取では、この契約不適合責任が免責されます。

• 4内覧の必要がないので
  手間がかかりません

  内覧とは購入希望者が物件確認のために見に来られること。1回だけではなく何回も内覧に来られることもあります。毎回来られるたびに部屋の片付けや掃除などが必要になり、結構面倒です。不動産買取では、不動産会社が査定額を算出するときの1回だけで済みます。

• 5まったく反応がない物件でも買い取りできる場合もあります

  チラシや広告でいくら宣伝しても、まったく反応が見られないことがあります。反応がない物件は売れにくく、最悪の場合、1年経っても売れ残ってしまうことも。不動産買取では、そうした反応のない物件であっても当社で購入できるケースがあります。

• 6近隣の人に知られず、
  売却することができる

  不動産を一般の住宅市場で売却するには、チラシや広告などの宣伝活動が必要です。そのため、ご近所に知られないように売却することは簡単ではありません。不動産買取では売却活動を行わないので、周囲に知られることなく不動産を売却できます。

基本的な不動産買取の流れ