大阪市西淀川区や此花区、福島区のセンチュリー21レクセルライフが不動産売却成功のポイントをご紹介します。

• 売却までの考え方
• 空き家活用について

think不動産売却を成功させるポイントとは？

失敗しない不動産売却のため、あらためて「不動産売却とは何か」考えてみましょう。こちらでは大阪市西淀川区や此花区、福島区で不動産を売買している「センチュリー21レクセルライフ」が、不動産売却で必要となる考え方をご紹介します。

不動産取引においてもっとも大切なことは、家や土地を買ってくれる相手のことを考えることです。相手の立場に立つことで、おのずから売るポイントも見えてくることでしょう。相続した実家など、空き家売却のコツもご紹介しますので、皆様の取引の参考になさってください。

家を売却するのは「誰かが家を買う」ということ

不動産売却とは、お客様が所有している家やマンション、土地をこのエリアで探している購入希望の方に売却する取引です。すなわち、不動産というお客様の商品を市場で販売する商売のひとつと考えるとよいでしょう。

商売ですから､どんな素晴らしい物件であっても､買主様の目に留まらなければ売ることができません。逆にいえば、どんなに古くボロボロの物件であっても、必要とする人が見つかれば売却できるということです。

また、買主様の立場に立てば、購入に慎重になることも予想できるでしょう。つまり買主様の気持ちになって、安心して購入できる取引になれば、スムーズな売却につながるのです。当社では売主様、買主様双方が笑顔になれるお取引のため、最適なご提案をしています。

売る側も買い手側もそれぞれ理由があります

• 家を売却したい理由

  • 家族構成が変わったので買い替えたい
  • 転勤することになったので住み替えたい
  • 通勤、通学に便利な場所に住み替えたい
  • 子どもが独立した
  • ローンの支払いが苦しくなった
  • 離婚することになったので財産分与にあてたい
  • 相続した不動産を売却して遺産分割にあてたい
  • 税制改正が予定されているので、その前に売りたい

• 家を買いたい理由

  • 家賃とあまり変わらない支払額で自分の家を持ちたい
  • 内装や外装を自分好みに変更したい
  • 家族構成の変化に柔軟に対応したい
  • 所得税の優遇処置を受けたい
  • 住宅ローンを完済すれば、その後の費用負担が少なくなるので安心
  • 子どもたちに資産として残したい
  • 老後に住む場所を確保したい
  • いざというときには売却することで現金を手にしたい

空き家を売却するコツ

「相続した実家などの空き家を処分したい」といった場合には、できるだけ高く売りたいですね。売主様にとって使わない空き家とはいえ、少し手を加えることによって買主様の目に魅力的に映り、より高く、より早く売却できる可能性が高まります。

空き家の売却においても必要なのは、買い手側の気持ちになることです。こちらでは、スムーズに売却するためのポイントをいくつかご紹介します。